Caos en la vivienda de alquiler en Cataluña, cae el 58% de la oferta y sube el 55% el precio

En Cataluña se está dando una demanda de vivienda que se dispara y una oferta de viviendas desapareciendo.

A partir de la imposición de los topes en los precios del alquiler de viviendas, ejecutados por algunas administraciones tras los planteamientos de la Ley 12/2023 de la Vivienda, la tensión del mercado de alquiler en CCAA como Cataluña se ha acentuado considerablemente. Además de una demanda de vivienda disparada, en la que el número de inquilinos que compiten por el alquiler de una vivienda es 4 veces superior a la del resto de España, la oferta de viviendas, en estas regiones, está desapareciendo.

En Cataluña en cinco años se ha pasado de 199.050 viviendas disponibles a 114.878. Esto supone una caída de la oferta del 42%. En Barcelona se espera que en 2025 se pierdan 12.000 viviendas de alquiler y se pasará de las 170.764 unidades en 2019 a las 83.117 de 2025, una destrucción de vivienda del 58% en seis años.

Estas viviendas destruidas pasan a modalidades de alquiler temporal que no sufren los topes de los precios o se convierten en viviendas vacías. Los datos del INE nos muestran que más de un 9% de los pisos de la ciudad estaban vacíos en 2024. En CCAA donde no se ha aplicado la Ley de la Vivienda, los porcentajes de viviendas vacías son menores. En Madrid un 6% y en Getafe o Fuenlabrada, apenas el 3% de viviendas vacías.

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