Cataluña eleva al 20% el ITP para inmuebles superiores a 600.000 euros

El DL 5/ 2025 de Cataluña supone subidas del ITP de inmuebles de más de 600.000 euros y tipos de hasta el 20% para grandes propietarios

La Generalitat de Cataluña dio luz verde en marzo el Decreto Ley 5/2025, que actualiza las medidas fiscales del sector inmobiliario en Cataluña. En él se incluyen nuevos tramos del ITP que afectan negativamente a transacciones de inmuebles de más de 600.000 euros y también la imposición de tipos de hasta el 20% para grandes propietarios inmobiliarios; se verían afectados tenedores de más de 10 inmuebles de uso residencial o superficies superiores a 1500 m2, o  tenedores con más de 5 inmuebles en zonas tensionadas.

Otra de las medidas fiscales que se harán efectivas el 27 de junio junto a las ya citadas será el fin de las deducciones del 70% en el IRPF para las empresas inmobiliarias que revenden los inmuebles en un plazo de hasta tres años

Esta nueva fiscalización a tener consecuencias en la inversión, sobre todo de viviendas usadas de más de 600.000 € (que suponen el 40% de viviendas en Cataluña) y de edificios residenciales  rehabilitados para la venta o el alquiler.  Además podría darse un traslado de la inversión inmobiliaria a mercados con más seguridad jurídica como el malagueño o el de Madrid.

Se está dando, dada la proximidad de la fecha de puesta en vigor de las medidas fiscales, el 27 de junio, por un lado, una aceleración y un adelanto de operaciones ya iniciadas, y a la vez una paralización de otras ante la falta de incentivo fiscal que se avecina.

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